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Ab sofort befinden sich hier unsere Büroräumlichkeiten:

August-Hanken-Straße 24, 26125 Oldenburg

Wieso Lüften im Neubau?

Viele Baustoffe werden mit einer großen Menge Wasser hergestellt, wie zum Beispiel Beton oder auch Putz. Wenn die äußere Gebäudehülle abgeschlossen ist, d.h. Fenster und Türen eingebaut sind, befindet sich dieses Wasser im Gebäude, welches natürlich schnellstmöglich entweichen sollte. Andernfalls besteht die Gefahr von Schimmelbildungen und Bauteilbeschädigungen. Mit der Zeit wird die Raumluft die Feuchtigkeit aus den Bauteilen aufnehmen und sich mit Wasser anreichern. An dieser Stelle liegt unsere Möglichkeit, das Gebäude zu trocknen. Durch das richtige Lüften!

Physikalische Grundlagen

Luft hat eine gewisse Kapazität, Wasser aufzunehmen und zu speichern. Diese Kapazität ändert sich mit der Lufttemperatur. Je wärmer die Luft ist, desto mehr Wasser kann sich in der Luft anreichern. Wie hoch der Sättigungsgrad der Luft ist, d.h. wie viel Speicher von dieser Kapazität verbraucht ist, wird üblicherweise „relative Luftfeuchtigkeit“ genannt. Dieses Wissen ist die Grundlage für das richtige Lüften!

Wie lüfte ich richtig?

Ziel des Lüftens ist es, die Wasserspeicherkapazität der Raumluft optimal zu nutzen. Das funktioniert am besten, indem die relative Luftfeuchtigkeit möglichst gering gehalten wird, da somit das Wasser aus den umliegenden Bauteilen am schnellsten entweicht und sich in der Luft anreichert. Dies wiederum lässt sich am effektivsten umsetzen, indem Luft mit einer geringen Wasserspeicherkapazität ins Gebäude gebracht und anschließend diese Kapazität erhöht. Das bedeutet: Kalte Luft wird erhitzt! In den frühen Morgenstunden sowie in den späten Abendstunden ist die Lufttemperatur niedrig und somit der Wasserspeicher sehr klein. Der Sättigungsgrad (d.h. die relative Luftfeuchtigkeit) wird dann sehr hoch sein, da nicht viel Wasser gespeichert werden kann. Dann lüften wir!

Die kalte Luft wird nun im Raum erhitzt. Der Wasserspeicher der Luft vergrößert sich exponentiell mit der Temperaturzunahme und die relative Luftfeuchtigkeit sinkt. Die Folge ist, dass die Luft die Feuchtigkeit aus den Bauteilen bindet, bis sie wassergesättigt ist. Dann lüften wir wiederum, um die nasse Luft zu loszuwerden!

Je nasser das Gebäude ist, desto häufiger muss dieses Intervall wiederholt werden. Zu Beginn wird das Lüften im Neubau einige Male pro Tag nötig sein. Dies nimmt mit der Zeit ab, bis etwa zweimal am Tag ausreichend ist.

Stoßlüften oder Kippstellung?

Grundsätzlich sollte stoßgelüftet werden. Zwei gegenüberliegende Fenster eignen sich besonders gut, damit ein Durchzug und damit ein optimaler Luftaustausch möglich ist. In den ersten Wochen im Neubau empfiehlt sich jedes Fenster im Haus zu öffnen.

Die Kippstellung ist äußerst kontraproduktiv, da dadurch nur die Laibungsbereiche ausgekühlt werden und kein Luftaustausch stattfindet!

Woher weiß ich, wann die Raumluft wassergesättigt ist?

Das ist am einfachsten mit einem Hygrometer möglich. Dies sind Messgeräte zur Überwachung der relativen Luftfeuchtigkeit. Ist diese bei etwa 70 % - 80 %, sollte gelüftet werden. Am besten stellst du zwei bis drei dieser Messgeräte im Haus und eines draußen auf und behältst dies im Blick!

Was ist Formaldehyd und wo kommt es vor?

Die Kohlen-Wasserstoff-Verbindung Formaldehyd ist ein farbloses Gas mit einem säuerlich stechenden Geruch, welcher schon bei einer geringen Konzentration zu vernehmen ist. Wenn Formaldehyd natürlich vorkommt, beispielsweise in Äpfeln oder Weintrauben, ist es nicht schädlich für den menschlichen Körper. Bei einer zu hohen Konzentration von Formaldehyd, meist verursacht durch chemische Zusätze, handelt es sich um ein potenziell gesundheitsschädliches Gas.

Formaldehyd wurde erstmalig am Anfang des 20. Jahrhunderts verwendet. Zu dieser Zeit war seine gesundheitsschädliche Wirkung noch komplett unerforscht, wodurch es lange Zeit unbedenklich eingesetzt wurde. Erst seit 1986 ist die Formaldehyd-Abgabe von Holzwerkstoffen in Deutschland gesetzlich geregelt und seit 2004 ist Formaldehyd von der Internationalen Agentur für Krebsforschung als krebserzeugend eingestuft.

Formaldehyd kann unter anderem in Holzwerkstoffen, Isolierschäumen, Farben oder auch Lacken vorkommen. Es ist vor allem in Bindemitteln von Holzwerkstoffen nachzuweisen, wie Span- und Sperrholzplatten. Eine mögliche Formaldehyd-Belastung besteht jedoch auch bei Möbeln, Bodenbelägen, Fußleisten, Paneelen oder Türzargen sowie Türblättern. Fertighäuser, welche vor 1985 fertiggestellt wurden, weisen häufig höhere Konzentrationen auf, als von der WHO empfohlen wird. Der Grund hierfür liegt in der häufigen Verwendung von Spanplatten in Wänden, Decken oder Fußböden.

Was sind die Folgen einer zu hohen Formaldehyd-Konzentration?

Formaldehyd kann Reizungen der Schleimhäute, Atemwege und Augen sowie Husten, Kopfschmerzen und ein Unwohlbefinden verursachen. Zudem kann Formaldehyd ebenfalls Allergien hervorrufen oder verstärken und ist seit 2014 in der EU und seit 2011 in den USA als krebserzeugend eingestuft. Hier sollte der von der WHO empfohlene Richtwert von 100 µg/m³ nicht überschritten werden. Um die Überschreitung dieses Richtwertes festzustellen, damit eventuelle Gegenmaßnahmen ergriffen werden können, sollte eine entsprechende Untersuchung auf Formaldehyd vorgenommen werden. So können eventuell langfristige gesundheitliche Schäden vermieden werden.

Wir unterstützen dich gerne mit einer Messung auf Formaldehyd, PCP und / oder Lindan, damit du dich sicher in deinem Heim wohlfühlen kannst.

Dafür sind wir für dich im gesamten Nord-Raum unterwegs, unter anderem in Oldenburg, Bremen, Varel, Wilhelmshaven und Delmenhorst.

Bei einer Baubegleitung stehen wir dir mit Rat und Tat zur Seite. Unser Ziel ist es, dein Bauvorhaben bestmöglich zu betreuen und vor langfristigen Mängeln zu schützen. Um dies gewährleisten zu können, sind bei unserer pauschalen Baubegleitung 12 Ortstermine vorgesehen. Aufgrund unseres zentralen Standortes können wir Bauvorhaben in Oldenburg, Leer, Wilhelmshafen, Bremen und Umgebung schnell erreichen und auch bei spontanen Problemen beratend zur Seite stehen. Mit einem qualifizierten Gutachter an deiner Seite können Fehler früh erkannt und ausgebessert werden. Als freiberufliche Sachverständige arbeiten wir unabhängig. Somit bewerten und empfehlen wir nicht nach dem Interesse von Bauunternehmen oder Handwerkern, sondern nach bestem Wissen und Gewissen. Mit unserem Fachwissen können wir dich vor Ort über eventuelle Schwachstellen aufklären.

Darüber hinaus unterstützen wir dich auch bei der abschließenden Bauabnahme. Hierbei überprüfen wir die Qualität der ausgeführten Arbeiten und weisen auf eventuelle Fehler hin, welche es noch auszubessern gilt.

Vorteile einer Baubegleitung:

• Objektive und strukturierte Dokumentation aller Mängel
• Aufzeigen und Lösen von Planungs- sowie Ausführungsfehlern
• komplette Baubegleitung für das gesamte Bauprojekt oder einzelne Teilabschnitte
• Qualifizierte Abnahme der einzelnen Gewerke sowie mögliche Bauabnahme
• Sämtlicher Telefon- und Schriftverkehr mit Bauherren und deren Auftraggebern ist inklusive

Des Weiteren können wir dein Bauvorhaben mit unseren Kenntnissen nach den aktuell geltenden Regeln der Technik im Rahmen eines Blower-Door-Tests auf die Luftdichtigkeit des Gebäudes prüften. Dies ist insbesondere bei KfW-Förderungen von Bedeutung. Zudem können wir eine CM-Messung des Estrichs vornehmen, welche Auskunft über die Restfeuchte und damit die mögliche Belegereife gibt. Mit einem Sachverständigen an deiner Seite kann dein Bauvorhaben langfristig vor Fehlern und daraus resultierenden Schäden geschützt werden.

Möchtest du dein Haus großflächig Sanieren, stehen wir dir auch bei diesem Vorhaben gerne zur Seite! Eine Sanierung baut auf der bestehenden Grundkonstruktion auf. Aus diesem Grund ist es ratsam, einen Experten heranzuziehen, welcher diese bewerten und einschätzen kann. Hierdurch können eventuelle Leckagen und Undichtigkeiten erkannt werden, welche nach der Sanierung unter dem neuen Putz oder Fußbodenbelag verschwinden würden. Zudem können wir dir eine individuelle Empfehlung der bevorstehenden Sanierungsarbeiten geben, welche auf den Zustand deines Objektes maßgeschneidert ist. Bei einer laufenden Sanierung können wir die ausgeführten Arbeiten auf ihre Qualität hin überprüfen. Somit können mögliche Planungs- und Ausführungsfehler frühzeitig umgangen und gelöst werden, bevor ebendiese langfristige Schäden mit sich ziehen.

Warum ist eine CM-Messung gerade jetzt so wichtig?

Grundsätzlich hängt die Trocknungszeit des Estrichs von 3 Faktoren ab: 1.) die Dicke des Estrichs, 2.) die vorherrschenden Temperaturen, 3.) die Luftfeuchtigkeit.

Vor allem in diesem Jahr sorgen die vorherrschenden Witterungsverhältnisse für eine unüblich lange Austrocknungszeit des Estrichs. Aufgrund der verhältnismäßig hohen Luftfeuchte benötigt der Untergrund in diesem Sommer erheblich mehr Zeit zum Aushärten als die üblich angenommenen Kennwerte. So mag es vorkommen, dass Bauherren die aktuellen Umstände nicht beachten und einen ungeprüften Estrich als belegreif einschätzen. Ist dieser jedoch zu feucht, sind erhebliche Bauschäden, wie das Aufquellen und Durchfeuchten des Bodenbelags die Folge.

Aus diesem Grund ist eine CM-Messung gerade jetzt für die Sicherstellung eines erfolgreichen Bauvorhabens so wichtig: Nur mit Hilfe der Durchführung einer CM-Messung lässt sich die genaue Restfeuchte bestimmen und das weitere Vorgehen planen. Sie minimiert das Risiko für Bauschäden und die damit unweigerlich einhergehenden Verzögerungen erheblich. Aus diesem Grund raten wir gerade jetzt zu einer CM-Messung, welche dich vor unerwarteten Kosten und Zeitverzug bewahren kann.

Was ist eine CM-Messung?

Bei der Calciumcarbid-Messung handelt sich um ein Messverfahren zur Bestimmung der Restfeuchte mineralischer Stoffe. Die CM-Messung ist ein baustellengerechtes Verfahren, zur Bestimmung der Belegreife des Estrichs. Mittels der anerkannten Methode ist es möglich, vor Ort Messungen durchzuführen. Laut DIN 18560-1 dürfen Estriche nur eine bestimmte Restfeuchte aufweisen, um die Belegreife zu erreichen. Erst wenn die vorgegebenen Parameter eingehalten sind, dürfen Fußbodenbeläge verlegt werden.

Es gelten folgende Grenzwerte:

Zementestrich                        ≤ 2 CM-%

Zementheizestrich                 ≤ 1,8 CM-%

Calciumsulfatestrich              ≤ 0,5 CM-%

Calciumsulfatheizestrich       ≤ 0,5 CM-%

Vorgehensweise

Um die CM-Messung durchführen zu können, wird eine Druckflasche mit einem Manometer gekoppelt. Zunächst wird eine Estrichprobe entnommen, die zuvor zerkleinert wurde.

Dabei wird die feuchte Probe exakt gewogen und anschließend in ein Druckgefäß mit Stahlkugeln und Calciumcarbid enthaltenden Glasampullen gegeben. Alles wird zerkleinert und in einem verschlossenen Behälter gemischt.